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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21411
전북특별자치도 군산시 경장동 511-6 오르빌아파트 102동 3층302호
91,600,000
91,600,000
신건
AI 예상낙찰가
67,784,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.83(6.30평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
80,112,597원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.13

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    91,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    조OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    전OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 경장동 소재‘신경장사거리’북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 군산시 주요간선도로인 "번영로"주변 노선상가 및 주상복합지대입니다.

교통상황

주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역 으로 접근성 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물중 3층에 위치하며 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 세장형 형상의 토지로 현황 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약35m, 북서측으로 폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (1974-06-12)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>에 해당됩니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
139,658,333
평균매각가
105,369,992
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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