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신건
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경21355
전북특별자치도 익산시 여산면 제남리 331-3
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
322,011,500원
322,011,500원
신건
AI 예상낙찰가
151,345,405원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
489.45㎡(148.058625평)
₩ 청구액
54,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 및 상가건물 임대차 현황서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 여산면 제남리 소재 '중용아파트' 남서측 인근에 위피하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 농촌마을 주상겸용지대입니다.
교통상황
본건 인접지까지 차량 접근 가능하며 인접한 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 주상겸용건물부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
맹지이나 북측으로 한필지 건너에 포장된 소로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: --
건물의 구조
철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 내외벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창호 입니다.
이용상태
근린생활시설(볼링장)으로 등기되었으나 볼링장은 폐업되어 현 '창고' 로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미사입니다. 기 타: --
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