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신건
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경21345
전북특별자치도 익산시 모현동1가 876 익산센트럴시티제1동 5층504호
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,360,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.82㎡(5.99555평)
건물면적
53㎡(16.0325평)
₩ 청구액
7,385,040원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자익OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 '모현공원' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 주요간선도로 및 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 504호로 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 강화유리, 석고보드 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등 창호 : 샛시창임.
이용상태
현황 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수시설, 승강기설비, 화재설비 및 에스컬레이터설비, 방송설비 및 도시가스인입설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측으로 폭 약 28미터의 포장도로, 서측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : - -
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