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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21343
전북특별자치도 군산시 문화동 26 삼성아파트 4동 6층606호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
109,000,000원
109,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,570,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.69㎡(11.70평)
건물면적
76.02㎡(22.996049999999997평)
₩ 청구액
99,559,446원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음, 현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 '군산흥남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제6층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 공용승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형 평지의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
4면이 포장도로와 접하며, 서측으로 인접한 왕복 4차선 포장도로를 통해 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태
26번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-02) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
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