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신건
🏘️연립주택
군산지원
2025타경21341
전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호
286,200,000원
286,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
188,892,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
40.1685㎡(12.15097125평)
건물면적
78.47㎡(23.737175평)
₩ 청구액
278,356,711원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정286,200,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 교부권자익OO
- • 교부권자익OO OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산예술의전당" 북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 소재합니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조
1-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층중 5층 503호로 외벽: 석재 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
공동주택(연립주택) 1세대로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사한 토지로 업무시설 및 공동주택(오피스텔 및 연립주택)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 남서측 도로를 주출입구로 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>에 해당됩니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
104,000,000원
평균매각가
69,099,500원
매각가율
66%
평균유찰횟수
3회
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