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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21333
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 20층2012호
92,000,000
92,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,080,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.3801(1.6274802499999999평)
건물면적
19.0449(5.761082249999999평)
₩ 청구액
105,621,780원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.23

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    노OOOO OOOO
  • 압류권자
    익OO
  • 압류권자
    역OOOO
  • 교부권자
    역OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    익OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 주상복합(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능합니다.

건물의 구조

일련번호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2012호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.

이용상태

일련번호1-가) "아파트"로 이용 중입니다.

설비내역

본건 아파트에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "주상용건물부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12m 내외의 도로, 남측 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
237,777,273
평균매각가
179,302,930
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.2

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