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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21301
전북특별자치도 익산시 부송동 669 리젠시빌아파트 504동 1층 104호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.52㎡(14.37평)
건물면적
84.3979㎡(25.53036475평)
₩ 청구액
137,766,480원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 오정식이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 '익산어양중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 근린 생활시설,교육시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호1) 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 중 제1층 제104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
일련번호1) 아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비 및 위생,급배수설비,소방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측 및 남측으로 2차선 포장도로를 통하여 차량출입가능함,
토지이용계획 및 제한상태
669번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-11)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : --
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