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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
군산지원
2025타경21274
전북특별자치도 군산시 개정동 296-2
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
32,361,950원
18,327,000원
43%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,711,648원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,695,406원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 '군산간호대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대상토지는 부정형의 완경사지로 조사시점 당시 '전 및 묘지'로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1)은 남동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역(2020-06-26)(군봉공원 해제지역), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지 정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호1) 지상에는 연고자 미상의 제시외분묘 수기와 묘지 조경수 성격의 제시외 수목 등이 식재되어 있음.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 일련번호1)은 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 일부가 ‘타인점유 ’중임.
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