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신건
🌳
법정지상권
농지취득
군산지원
2025타경21264
전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 57-1
650,471,000
650,471,000
신건
AI 예상낙찰가
377,273,180(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
158,058,062원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.08

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음)

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    650,471,000원
당사자 내역
  • 채권자
    군OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 교부권자
    군OO
  • 지상권자
    군OOOOOOO
  • 기타
    망 OOOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 소재 "장산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입 가능합니다.

형태 및 이용상태

일련번호1) : 부정형의 완경사지로서 묵전상태입니다. 일련번호2) : 부정형의 완경사지로서 묵전 및 일부 축사부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호1) : 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호1) : 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물㉠,㉡)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

㉠) 목조 스레트지붕 단층입니다. ㉡) 강파이프조 스레트지붕 단층입니다.

이용상태

㉠) &quot;창고&quot;, ㉡) &quot;축사(계사)&quot;로 이용 중입니다.

설비내역

없습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외건물㉡)은 토지 일련번호2) 및 의뢰외인접지(통사리 산101-1번지)에 소재하는 바, 차후 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
122,473,880
평균매각가
57,544,380
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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