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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21259
전북특별자치도 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
45,000,000원
45,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,499,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.20㎡(11.86평)
건물면적
57.69㎡(17.451224999999997평)
₩ 청구액
41,750,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""이리고현초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물[이화모현아파트 제가동 제6층 제612호]로서, 주위는 소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 6층 612호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
1) - 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 개설된 포장도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
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