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신건
🌳
농지취득
군산지원
2025타경21229
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
407,343,100
407,343,100
신건
AI 예상낙찰가
232,185,566(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.26

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
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현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    407,343,100원
당사자 내역
  • 채권자
    황OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    지OO
  • 근저당권자
    백OO
  • 압류권자
    중OOOO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일단의 본건 토지는 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 소재 ""봉곡마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지역내 순수농경지대입니다.

교통상황

일단의 본건 토지 북동측으로 함라~황등간 간선도로가 지나고 있어 주변지역 접근성은 무난하며, 간선도로에서 본건까지는 소폭의 농로길를 통해서 접근합니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 또는 부정형 형상의 토지들로 현황 답으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1)서측, 기호8)북측 및 기호9) 서측으로 폭 약2~3m의 현황도로(농로)에 접하고 있어 이를 통해서 소형차량 및 농기계 등 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~5,8)은 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호6,7,9)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
141,513,551
평균매각가
84,970,871
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.1

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