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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21193
전북특별자치도 군산시 구암동 333-1 세풍아파트 108동 13층 1301호
80,000,000
80,000,000
신건
AI 예상낙찰가
60,800,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.56(10.76평)
건물면적
59.88(18.1137평)
₩ 청구액
15,413,592원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    군OOOO
  • 압류권자
    익OOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    희OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 '구암동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소 재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 13층 1301호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

1-가)는 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지대 내 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측, 북서측 및 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(285)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06- 07)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(285)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(285)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
135,900,000
평균매각가
106,222,624
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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