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신건
🏠다가구주택
군산지원
2025타경21182
전북특별자치도 익산시 신동 558-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
951,419,700원
951,419,700원
신건
AI 예상낙찰가
475,709,850원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
633.1㎡(191.51275평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 김지은와 다수가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 각 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 익산시 신동 소재 '이리북일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설, 후면으로 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

대상토지는 부정형의 대체로 평지로 조사시점 당시 '단독주택(다가구)부지'로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지는 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

건물의 구조

2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 돌붙임, 장판깔기 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

조사시점 당시 일련번호(2-가)는 '단독주택(다가구주택)'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

대상물건 일련번호1) 지상에는 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 권리관계 미상의 제시외건물 기호㉠~㉣)이 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

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