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신건
🌳대지
법정지상권
군산지원
2025타경21181
전북특별자치도 군산시 신창동 20-12
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
196,852,600원
196,852,600원
신건
AI 예상낙찰가
108,268,930원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,296,521원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 창성동 소재 ""창성주공아파트"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 창성2길, 중정2길 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(주상나지)""로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 토지상에 후첨 ""사진용지"" 와 같이 이동이 가능한 철구조물이 소재합니다.