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신건
🌳임야
맹지
군산지원
2025타경21165
전북특별자치도 군산시 옥도면 장자도리 150-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
2,797,826,000원
2,797,826,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,678,695,600원(인근 낙찰가율 60% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.14

현장에서 채무자(소유자)는 만나지 못하였으며 기호1 토지 지상의 제시외건물 점유자을 만났으나 전체 토지에 대한 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음)

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 장자도리 소재 “장자마을” 남측 인근에 산재하며, 주위는 해안가 임야, 근린생활시설(팬션,식당 등), 단독주택 등이 소재하 는 지역임.

교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1~31) 부정형 완경사 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 상태임.

인접 도로상태

일련번호1~31) 지적상 맹지이나 대상토지의 능선으로 산책로가 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1~4,9,13~31) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호5~8,10~12) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : * 평가대상 토지 중 일련번호1) 토지의 북동측 일부는 타인이 점유하여 사용중임. * 평가대상 토지 중 일련번호4) 지상에 통신기지국이 소재함. * 평가대상 토지 중 일련번호11) 지상에 철거가 가능하고 관리상태가 좋 지 못한 정자가 소재함.

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