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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21126
전북특별자치도 익산시 부송동 1215 익산부송코아루 101동 2층 204호
196,000,000
196,000,000
신건
AI 예상낙찰가
137,200,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.45(11.02평)
건물면적
59.6273(18.037258249999997평)
₩ 청구액
148,792,336원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.21

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 박종기가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    196,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    (주OOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 '익산부송중학교' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

가. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.

이용상태

나. 이용상태 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 ‘아파트 건부지’로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 10미터 내외, 서측으로 노폭 8미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 개설된 도로를 통하여 주출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류731호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
267,143,860
평균매각가
185,594,624
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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