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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21125
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
61,800,000원
61,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,968,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.38㎡(9.49평)
건물면적
49.69㎡(15.031225평)
₩ 청구액
55,244,997원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음, 현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물『군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호』로, 주위는 아파트단지가 주로 밀집하여 소재하는 주거지대입니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역 으로 접근성 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물중 6층 602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호:샤시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(78)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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