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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21117
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 5층 504호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
306,000,000원
306,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
214,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.49㎡(14.37평)
건물면적
84.9502㎡(25.697435499999997평)
₩ 청구액
247,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 '한국농업기술진흥원' 북측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
1-가)는 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
4면이 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 개설된 폭 약 25m의 도로를 통하여 주출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : --.