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유찰 1회
🏢아파트
군산지원
2025타경21110
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 24층 2402호
315,000,000원
220,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
242,550,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.49㎡(14.37평)
건물면적
84.9501㎡(25.697405250000003평)
₩ 청구액
253,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정220,500,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자호OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자익OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""장신사거리"" 남측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 102동 24층 2402호으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 마루 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임.
이용상태
본건 (1-가)는 아파트 임.
설비내역
본건에 기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 출입구를 통해 차량 진·출입진이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
255,193,750원
평균매각가
192,927,347원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.1회
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