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유찰 1회
🌳임야
맹지
군산지원
2025타경21097
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-113
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
1,090,328,400원
763,230,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
534,260,916원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
878,641,619원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재 ‘신시도항’ 남서측 근거리에 위 치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 야산지대임.
교통상황
대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하 고 있어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호1~3)은 사다리, 일련번호4)는 부정형의 서하향 경사지로 조사시점 당시 대부분 '자 연림' 상태이나, 일련번호1) 일부는 별첨 '사진용지'와 같이 공유수면 내 '간석지' 상태임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호1~4)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1~4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 새만금사업지역(2014-08-04)<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>지임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
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