경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
1 / 25
신건
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경21087
전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 104호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
688,000,000원
688,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
220,160,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
66.30㎡(20.06평)
건물면적
36.9㎡(11.162249999999998평)
₩ 청구액
1,262,950,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음, 출입문에 안내문 부착)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착]

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(출입문에 안내문 부착).

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(출입문에 안내문 부착).

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)

현장출장시 만난 성명불상의 남자 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 임차인이 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.(안내문 교부)

현장출장시 만난 성명불상의 남자 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 임차인이 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.(안내문 교부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설, 상업나지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층중 1층 101호 외 로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 드라이비트, 석고보드 위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리창 등

이용상태

본건은 근린생활시설(기호1: 영무파라드 홍보관, 기호2~4: 공실, 기호5,6: 역전할머니맥주1982, 기호7,8: 로얄휘트니스)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 12m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 일반상업지역(군산 신역세권) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 택지개발지구(신역세권)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...