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신건
🏠단독주택
군산지원
2025타경21057
전북특별자치도 익산시 용안면 칠목리 332-1

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

19,803,700
19,803,700
신건
AI 예상낙찰가
12,476,331(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
56.1(16.97025평)
₩ 청구액
4,876,794원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 홍종순이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 익산시 용안면 칠목리 소재 '화정마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임.

교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 또는 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장이 위 치하고 있어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

대상토지는 부정형의 평지로 조사시점 당시 '단독주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지는 동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든 축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

건물의 구조

2-가) 목조 함석강판지붕 1층 건물로서, 외벽 : 흙 미장바름 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 바닥 : 장판깔기 등 마감, 창호 : 새시창임 2-나) 흙벽돌조 함석강판지붕 1층 건물로서, 외벽 : 시멘모탈 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

조사시점 당시 일련번호(2-가)는 '단독주택', 일련번호(2-나)는 '창고'로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

대상물건 일련번호1) 지상에는 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 권리관계 미상이 제시외건물 기호㉠~㉤)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(2-가, 2-나) 는 귀 의뢰목록상 '스레트지붕'이나, 현황 '함석강판지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.