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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21053
전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 102동 19층1906호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
235,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.76㎡(13.84평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
211,753,658원
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 최순임 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 “군산미장초등학교” 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
가. 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 제19층 제1906호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
나. 이용상황 기호(가) : 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측과 북측, 서측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로에 각각 접하며, 북측과 서측의 출입구를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.