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신건
🏢아파트
우선매수신고
군산지원
2025타경21051
전북특별자치도 군산시 나운동 733-1 동신진주 101동 1층107호
22,000,000
22,000,000
신건
AI 예상낙찰가
14,520,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.10(7.5927500000000006평)
건물면적
59.06(17.86565평)
₩ 청구액
25,369,574원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.07

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    22,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산나운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 자체지반이 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 접한 노폭 약 6미터의 포장도로로 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3) 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축 종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
147,319,862
평균매각가
99,284,166
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

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