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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
군산지원
2025타경21004
전북특별자치도 익산시 왕궁면 동용리 424-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
153,588,600원
67,122,000원
신건
AI 예상낙찰가
204,272,838원(인근 낙찰가율 133% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
89,099,289원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 김영임이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 김영임이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1)은 익산시 왕궁면 동용리 소재 ""학제마을"" 북서측 인근에 위치하고 주변은 농경지 및 임야가 소재하는 농촌지역임.

교통상황

기호1,2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.

형태 및 이용상태

기호1,2) 남서측으로 계단형 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 버섯재배사 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 북동측 일부가 남측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로와 접하고 기호2)의 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장 및 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 농림지역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

기호1)의 공부상 지목이 답이나 현황 버섯재배사 등의 부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

기호 ㄱ) 철파이프조 비닐및보온덮게지붕 단층 건물로 외벽: 비닐 및 보온덮게 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감임. 기호 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 내외벽: 판넬 마감임.

이용상태

기호 ㄱ) : 버섯재배사로 이나 조사일 현재 미운영 상태임. 기호 ㄴ): 창고로 이용중임.

설비내역

기호ㄱ) 냉난방시설 등 되어 있음.(작동 여부는 확인되지 아니함.)

부합물 및 종물

해당없음.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 기호 ㄱ,ㄴ)에 대한 건축물대장 및 등기사항전부증명서는 존재하지 아니함. 기호 ㄱ) 내부에 소재하는 저온저장고는 기호 ㄱ)에 포함하여 평가하였음.

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