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신건
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경20985
전북특별자치도 익산시 모현동1가 194-8
774,111,720
774,111,720
신건
AI 예상낙찰가
239,974,633(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
477.02000000000004(144.29855평)
₩ 청구액
715,585,922원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.09

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 상가건물임대차 현황서에 유한회사가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(각층 안내문 부착).

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    774,111,720원
당사자 내역
  • 승계인
    수OOOOOO OOOO
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 소유자
    송OO
  • 소유자
    송OO
  • 소유자
    송OO
  • 소유자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    유OOO OOO O OOO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOO
  • 압류권자
    정OOOO
  • 압류권자
    전OO OOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    정OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 교부권자
    전OO OOOO
  • 지상권자
    부OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""모현동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:--

건물의 구조

2) - 철근콘크리트구조 평스라브 2층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

2) - 1층 : 소매점, 2층 : 사무소, 옥탑1층 : 계단실임.

설비내역

대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

공부상 옥탑1층의 면적(19.44㎡)과 개략적인 실측면적(약 12.96㎡)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

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