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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20984
전북특별자치도 군산시 수송동 904 동신아파트 2동 14층 1402호
90,000,000
90,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,400,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.33(10.08평)
건물면적
78.48(23.7402평)
₩ 청구액
75,668,537원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.23

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 소유자 최운옥 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    대O OOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 '군산푸른솔초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제14층 제1402호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로로 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-04-02)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(새싹위치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 제2동으로 등재되어 있으나 현황 외벽표기는 ‘102동’으로 기재되어있음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
135,900,000
평균매각가
106,222,624
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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