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신건
🏬아파트
군산지원
2025타경20980
전북특별자치도 군산시 소룡동 768 해강솔비앙1단지 104동 8층802호
112,000,000
112,000,000
신건
AI 예상낙찰가
54,880,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
38.67(11.70평)
건물면적
74.9(22.65725평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    112,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    노OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    노OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    군OOOOOOOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
  • 배당요구권자
    군OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ""군산월명중학교"" 북서측 인근에 위치하는 집합건물[해강솔비앙1단 지 제104동 제8층 제802호]로서, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 다세대주택 등이 밀집한 주택지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

일련번호1) - 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 중 제8층 제802호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""오피스텔 부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 개설된 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

768,770번지 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(25)(접합), 가축사 육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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