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유찰 1회
🏬아파트
군산지원
2025타경20980
전북특별자치도 군산시 소룡동 768 해강솔비앙1단지 104동 8층802호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
112,000,000원
78,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,880,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
38.67㎡(11.70평)
건물면적
74.9㎡(22.65725평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ""군산월명중학교"" 북서측 인근에 위치하는 집합건물[해강솔비앙1단 지 제104동 제8층 제802호]로서, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 다세대주택 등이 밀집한 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
일련번호1) - 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 중 제8층 제802호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""오피스텔 부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 개설된 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태
768,770번지 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(25)(접합), 가축사 육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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