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유찰 1회
🏢아파트
군산지원
2025타경20964
전북특별자치도 군산시 수송동 904 동신아파트 6동 9층901호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
82,000,000원
57,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.43㎡(9.81평)
건물면적
76.35㎡(23.095874999999996평)
₩ 청구액
63,488,097원
현장조사서
조사일 :
2025.06.09

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 이희경 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관문에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은전북특별자치도 군산시 수송동 소재 ""푸른솔초등학교"" 남동측 인근하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 기능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트(6동) 중 9층 901호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하고, 서측 및 북측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

<904번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건이 속한 6동은 건물 외벽에는 6동이 아닌 106동으로 표시되어 있음.

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