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신건
🌳임야
맹지
군산지원
2025타경20956
전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 178-3
387,966,000원
387,966,000원
신건
AI 예상낙찰가
240,538,920원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.07
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정387,966,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOO
- • 소유자이O
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자군OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOOO
- • 교부권자군OO
- • 지상권자군OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 ""선유터널"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 전답 등이 소재하는 해안야산지대임.
교통상황
대상물건 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1,2) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""자연림"" 임.
인접 도로상태
일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-05-15)(국도4호선(접도구역))<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
174,089,510원
평균매각가
91,309,167원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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