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신건
🏠대지
군산지원
2025타경20942
전북특별자치도 군산시 구암동 320-18
98,874,800
98,874,800
신건
AI 예상낙찰가
46,471,156(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
7,212,917원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.04

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 오대환 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(출입문에 안내문 부착)

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 오대환 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    98,874,800원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    정OOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 압류권자
    군OOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 ""3·1운동 성역지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

교통상황

대상물건 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""주거용 건물부지"" 임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 2미터의 시멘트도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

일련번호1-1) - 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.

이용상태

일련번호1-1) 주택 및 작업장 일련번호1-2) 소재불명 일련번호1-3) 소재불명

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 의견서(P.3)참조.

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