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유찰 1회
🏢아파트
군산지원
2025타경20935
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 7층 701호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
310,000,000원
217,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
217,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.49㎡(14.37평)
건물면적
84.9502㎡(25.697435499999997평)
₩ 청구액
247,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 '한국농업기술진흥원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 미개발 농경지 등이 소재하는 신흥 개발지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 22층 중 제104동 제7층 제701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기 및 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, ""아파트부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 25미터 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
902번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --