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유찰 1회
📍도로
군산지원
2025타경20928
전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
1,022,578,260원
715,805,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
736,256,347원(인근 낙찰가율 72% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
476,641,675원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 소재 ""임피파출소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능합니다.

형태 및 이용상태

일련번호1) 사다리형 평지로서, ""상업용건물부지""로 이용 중입니다. 일련번호3) 부정형 평지로서, ""주차장건물부지""로 이용 중입니다. 일련번호4) 부정형 평지로서, ""상업나지""상태입니다.

인접 도로상태

일련번호1) 서측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호3) 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호4) 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(124)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 일련번호3,4) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 일련번호3) 지상에 제시외건물㉥)이 소재합니다.

공부와의 차이

귀 제시목록상 일련번호4)의 지목은 ""도로""이나, 현황 ""상업나지""상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 본건 토지상에 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다.

건물의 구조

일련번호2-가) 철근콘크리트조 평슬래브 및 철근콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 몰탈, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 제시외건물㉠,㉢~㉤) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층입니다. 제시외건물㉡) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 제시외건물㉥) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.

이용상태

일련번호2-가) ""숙박시설"", 제시외건물㉠) ""계단실"", 제시외건물㉡) ""창고"", 제시외건물㉢) ""기계실"", 제시외건물㉣,㉤) ""로비"", 제시외건물㉥) ""주차장""으로 이용 중입니다.

설비내역

일련번호2-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있으며, 리모델링 공사중인 상태입니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물 수준의 제시외건물㉠~㉤)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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