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유찰 2회
🌳구거
농지취득
맹지
군산지원
2025타경20909
전북특별자치도 군산시 성산면 성덕리 343-6
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
126,689,600원
62,078,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
73,479,968원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳구거
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,442,498원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1,2)은 군산시 성산면 성덕리 소재 "" 요동저수지"" 남측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지역임.
교통상황
기호1,2) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호1) 대체로 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 및 동측 인접지 소재 주택의 진입로 마당 등의 상태임. 기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묵전 및 동측인접지 소재 주택의 진입로 마당 등의 상태임.
인접 도로상태
기호1,2) 지적도 상 맹지 상태이나 서측 인접지 상에 소재하는 폭 약 3미터의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 도시지역, 자연녹지지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 1,2) 지상에 타인 소유로 탐문된 비닐하우스가 소재함.(이전의 용이성 및 소유관계를 고려하여 평가외 하였음.)
공부와의 차이
기호1)의 공부상 지목이 전이나 현황 묵전, 진입로, 마당 등의 상태임. 기호2)의 공부상의 지목이 구거이나 묵전, 진입로 마당 등의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 기타 :