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유찰 2회
🏢아파트
군산지원
2025타경20893
전북특별자치도 익산시 금강동 428-2 골드리버파크 102동 1층106호
66,000,000원
32,340,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
45,540,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.22㎡(6.12평)
건물면적
47.056㎡(14.23444평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 `장영미`가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정32,340,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각32,340,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰46,200,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰66,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 금강동 소재 "이리신흥초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지,공원, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평지붕 15층 중1층 106호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배, 타일 등 마감, 창호: 샷시창 입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자루형 평지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측 으로 대로(공사중), 북측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역, 소로 1류(폭10m-12m)(소로1류513호)(접함), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관라 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: --
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
264,037,931원
평균매각가
180,261,272원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회
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