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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20891
전북특별자치도 익산시 어양동 511-16 동남아파트 나동 1층102호
55,000,000
55,000,000
신건
AI 예상낙찰가
38,500,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.80(12.64평)
건물면적
53.1(16.06275평)
₩ 청구액
14,190,746원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.10

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 `최준영이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    55,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    정OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 전세권자
    곽OO
  • 압류권자
    익OO
  • 압류권자
    익OOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동서로 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제102호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호:새시창입니다.

이용상태

"아파트" 로 이용중입니다.

설비내역

본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 개설되어 있는 폭 약 25미터 정도의 포장도로를 통해 진·출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

본건의 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 대지권의 목적인 토지는 &quot;전북특별자치도 익산시 어양동 511-16번지(면적: 7,682㎡)&quot; 이나, 토지대장상 분할 및 합병 등으로 인하여 현황 &quot;전북특별자치도 익산시 어양동 511-16번지(면적: 7,639㎡), 511-36번지(면적: 43㎡)&quot; 인 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
267,143,860
평균매각가
185,594,624
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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