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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20878
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 11층 1104호
314,000,000원
314,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
241,780,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.4901㎡(14.36575525평)
건물면적
84.9502㎡(25.697435499999997평)
₩ 청구액
249,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정314,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자호OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자익OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 한국농업기술진흥원 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 11층 1104호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
162,680,000원
평균매각가
127,449,836원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3회