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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20844
전북특별자치도 군산시 미룡동 59-118 은파롯데캐슬아파트 105동 13층1303호
389,000,000
389,000,000
신건
AI 예상낙찰가
256,740,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.2677(23.67597925평)
건물면적
149.51(45.226774999999996평)
₩ 청구액
29,799,878원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.12

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    389,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 수계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    군OOOO
  • 압류권자
    보OOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 ""군산 용문초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

건물의 구조

1) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

1) - 아파트로 이용중임.

설비내역

대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트 부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 및 북측,서측,남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 동측 및 서측의 출입구로 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2005-07-08), 소로1류(폭 10m~12m)(272)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-10-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
147,319,862
평균매각가
99,284,166
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

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