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유찰 1
🏠대지
군산지원
2025타경20831
전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 1428
107,621,200
75,335,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,792,112(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,935,925원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.09

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자겸 소유자 김성탄이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 출입문에 부착).

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    75,335,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    107,621,200원
당사자 내역
  • 채권자
    익OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    낭OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호2): 전북특별차지도 익산시 낭산면 석천리 소재“상석마을”내에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

기호2): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 남천로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호2): 사다리 평지로 주거 및 창고용 건부지로 이용중임

인접 도로상태

기호2): 남측으로 소폭의 포장도로를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

─.

공부와의 차이

─.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

─.

건물의 구조

1-(가) - 연와조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 1-(나) - 경량파이프조 칼라강판지붕 및 판넬조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 강판 및 판넬 등 마감, 내벽: 강판 및 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임.

이용상태

기호 1-(가): 단독주택, 기호 1-(나): 창고 및 주택 등 임.

설비내역

기호1-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호1-(나): 주택 부분에 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.

공부와의 차이

본건 기호(1-나)는 공부상 '창고시설(경량파이조 칼라강판지붕)'으로 등재되어 있으나, 현황은 창고시설 및 주거시설(경량파이프조 칼라강판지붕 및 판넬조 판넬지붕)등 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
568,609,760
평균매각가
430,000,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
1

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