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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
군산지원
2025타경20815
전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 산68-1
57,958,000원
40,571,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,138,160원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,871,865원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정40,571,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰57,958,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 교부권자군OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 소재 ‘혜곡마을’ 동측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 순수산림지대임.
교통상황
대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하 고 있어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호1)은 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '자연림'으로 이용중이고 일련번호 2,3)은 사다리 및 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '묵전' 상태임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호1~3)은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 일련번호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여 건불리농지, 일련번호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
일련번호1) 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --.