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유찰 1
🏢아파트
군산지원
2025타경20809
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 101동 2층201호
294,000,000
205,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,380,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.49(14.37평)
건물면적
84.9502(25.697435499999997평)
₩ 청구액
239,349,050원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.07

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 `이명용`이 등재되었으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    205,800,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    294,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    호OOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    장OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하는 집합건물[송학크레지 움캐슬 제101동 제2층 제201호]로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 미개발 농경지 등이 혼재하 는 신흥개발지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

일련번호1) - 철근콘크리트구조 평지붕 19층 중 제2층 제201호 로서, 외 벽 : 하부석재타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

동서남북 4면이 도로에 접하고, 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

902번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉),소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
255,193,750
평균매각가
192,927,347
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.1

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