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유찰 1
🌳
농지취득
맹지
군산지원
2025타경20789
전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 690
19,227,000
13,459,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
9,421,230(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
31,682,162원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    13,459,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    19,227,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호 1,2)는 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 소재 ""운심사"" 북서측 인근에 위치하고 본건 기호 3)은 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 소재 “남흥마을” 북측 인근에 위치하는 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재 하는 마을주변 야산지대 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호 1,2): 본건은 남하향의 완.급경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 자연림상태이고 기호 2) 일부는 분묘(평장)로 이용중임. 기호 3): 본건 주위 지세는 남하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2): 지적도상 맹지이나 인접지로 개설된 임도를 통하여 출입이 가능함. 기호 3): 지상도상 맹지이나 인접지로 개설된 농로를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 기호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘(평장)가 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
151,391,364
평균매각가
77,137,012
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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