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유찰 1회
🏢아파트
군산지원
2025타경20782
전북특별자치도 군산시 미장동 52-1 예그린아파트 101동 5층 506호
70,000,000원
70,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,900,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.59㎡(8.65평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
9,586,475원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현관문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.06.08 (10:00)유찰70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자군OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 '미장초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
건물의 구조
가. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하 1층 / 지상 15층 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다.
이용상태
나. 이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, E/V 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 “아파트 건부지”로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
139,278,571원
평균매각가
108,089,285원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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