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유찰 1회
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경20779
전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층202호
92,600,000원
64,820,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
33,336,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
120.89㎡(36.57평)
건물면적
58.5㎡(17.69625평)
₩ 청구액
156,204,534원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
현장출장시 만난 임차인 김**(2025.04.28.17:03경,010-6364-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정64,820,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰92,600,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 가등기권자남OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자군OO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2)는 군산시 미룡동 소재 '금광베네스타 아파트' 상가동으로 주변은 고층아파트, 상가 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 202호, 2층 203호로 외벽 : 화강석판재붙임 마감 내벽 : 실내인테리어 마감 창호 : 샷시창임.
이용상태
기호(1) : 학원(블록피아) 기호(2) : 공실상태
설비내역
급.배수 및 위생설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
폭 약 8~15미터 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 교육환경보호구역, 상대보호구역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : - -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
635,000,000원
평균매각가
216,605,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5회
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