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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20777
전북특별자치도 익산시 어양동 84 우미아파트 102동 1층101호
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,520,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.957㎡(9.3644925평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엄OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자익OO
- • 교부권자광O OOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자안OO
- • 임차권자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 '이리부천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태
나. 이용상태 기호(가) : 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 현황 ‘아파트 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 개설된 도로를 통하여 주출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
162,680,000원
평균매각가
127,449,836원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3회