pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
유찰 1
🏢아파트
군산지원
2025타경20771
전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 102동 2층206호
284,000,000
198,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
215,840,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.31(19.45평)
건물면적
130.82(39.573049999999995평)
₩ 청구액
3,634,586원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.28

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현관문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    198,800,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    284,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 전세권자
    석OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 '용문초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트단지지대임.

교통상황

대상물건으로 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제102동 제2층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비가 되어 있으며, 공용승강기설비, 소화전설비, 지하주 차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10미터 왕복 2차선의 정문 및 서측으로 폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

71번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-16), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-16) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(686)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세움아이 유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
129,918,182
평균매각가
101,268,181
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...