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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20769
전북특별자치도 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 101동 7층 704호
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,550,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36856㎡(11148.94평)
건물면적
59.89㎡(18.116725평)
₩ 청구액
78,366,766원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 `이시우`가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자군OOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자익OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 ""이리동초등학교"" 서측 인근에 위치하는 집합건물[비사벌아파트 제101동 제7층 제704호]로서, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 학교,근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
일련번호1) - 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 제7층 제704호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
동남북측 3면이 도로에 접하고 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장 도로를 통하여 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태
771-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
162,680,000원
평균매각가
127,449,836원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3회