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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20759
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 10층1002호
315,000,000
315,000,000
신건
AI 예상낙찰가
233,100,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.49(14.365725평)
건물면적
84.9501(25.697405250000003평)
₩ 청구액
253,373,350원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.21

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착0.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    315,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    호OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    익OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 학곤로16길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 제10층 제1002호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 창호: 새시이중창입니다.

이용상태

""아파트"" 로 이용중입니다.

설비내역

본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터 정도 및 북측, 남측 및 서측으로 폭 약 6~8미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
237,777,273
평균매각가
179,302,930
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.2

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