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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20749
전북특별자치도 군산시 소룡동 663 소룡동제이파크 209동 2층 202호
89,200,000원
89,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,656,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.0055㎡(14.824163749999999평)
건물면적
59.9546㎡(18.136266499999998평)
₩ 청구액
7,801,844원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정89,200,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 임차인임OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 ""전북외국어고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 공동주택(아파트) 1호로서, 주위는 산업단지 주변 주거지대입니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 12층 건물중 2층 202호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 남측 왕복6차선 아스팔트 포장도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
145,202,739원
평균매각가
100,595,579원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회