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유찰 1
📍창고시설
군산지원
2025타경20735
전북특별자치도 군산시 죽성동 23-6
17,750,390
12,425,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
13,135,288(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
95.69(28.946225평)
₩ 청구액
47,981,401원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    12,425,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    17,750,390원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    진OO
  • 공유자
    문OO
  • 교부권자
    마OOOOO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1)은 군산시 죽성동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.

형태 및 이용상태

기호1) 평탄한 부정형의 토지로 창고시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 본건 남측으로 폭 약 5-8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호2(가) 조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽: 몰타르위 페인트 등 마감, 내벽: 몰타르위 페인트, 패널붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. 기호2(나) 조적조 스레트지붕 단츨 건물로서 내,외벽: 몰타르위 페인트 등 마감임. 기호3(다)조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 건물로 내.외벽: 몰타르위 페인트 등 마감임.

이용상태

기호2(가): 창고로 이용중임. 기호2(나): 기계실임. 기호2(다): 화장실로 이용중임.

설비내역

기호2(가)에 방열문 등 되어 있으나 정상 작동여부 불분명함.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

기호2(나)의 공부상 조적조 슬라브지붕이나 현황 조적조 스레트지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 기호2(가)의 일부는 건축물대장 현황도면상 냉동창고이나 조사일 현재 일반창고로 사용중임.(장기간 냉동창고로 사용하지 않은 것으로 판단됨.).

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
380,647,172
평균매각가
279,941,000
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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